В питерский летний сезон, когда жители города стремятся его покинуть, город наводняется туристами в разноцветных майках, панамах и с камерами через плечо. Днём они шумными стайками бродят по пыльному Невскому и начищенным паркетам музеев. А вечером предполагается ехать «в номера».
На этот год в Санкт-Петербурге зарегистрировано около сотни «объектов размещения,
прошедших обязательную (на право размещения) и добровольную (на право получения
категории) сертификацию своих услуг». Переводим: всё, что сейчас способен
предложить пятимиллионный мегаполис своим гостям, это меньше чем 30 000
койко-мест (включая ведомственные объекты, пригородные базы отдыха и пансионаты).
Из них около 4000 в высококатегорийных отелях, где стоимость размещения
начинается от $190, а в среднем составляет порядка $300-400 за ночь.
Для сравнения, в Берлине, где на полтора миллиона меньше жителей, уже имеются
65 тыс. мест плюс 15 тыс. в процессе строительства. В принципе, уже можно
начать ужасаться сложившимся положением вещей. Но ещё грустнее, что достаточно
большой процент из этих «объектов размещения» находится в довольно печальном
состоянии, а некоторые лишь теоретически подходят для жилья.
Все уже давно знают о том, что город задыхается от нехватки комфортных
трёхзвёздных отелей с демократической ценовой политикой, средний класс
гостиниц практически отсутствует. Прослойка между шикарными отелями в центре
и обшарпанными гостиницами на окраинах чрезвычайно тонка. В основном это
довольно крупные объекты, такие как «Прибалтийская», «Санкт-Петербург»
и «Советская». Наследие былых времён, эти гиганты, в большинстве своём,
нуждаются в реконструкции. Силы и возможность осуществить которую, естественно,
находятся лишь у немногих. Но если это всё же происходит, то цена на обычный
одноместный номер тут же подскакивает на 65-70% (как в случае с «Октябрьской»).
Правда «реконструкция» может обернуться и гораздо печальней, как это случилось,
например, с гостиницей «Гавань» в центре Васильевского острова – здание
уже который год стоит заброшенным, и не смотря на время от времени возобновляющиеся
разговоры по поводу приведения его в надлежащий вид, никаких признаков
человеческой жизнедеятельности ни внутри, ни снаружи обнаружить не удаётся.
Общеизвестно, что во многих европейских городах небольшие комфортабельные
отели в исторической части города являются не только дополнительным умиляющим
туриста штрихом, заставляющим вспомнить книги Хемингуэя или Ремарка, но
и вполне жизнеспособными и окупаемыми коммерческими предприятиями. Они
притягивают туристов как раз за счёт своей величины и почти семейной атмосферы
уюта. Этот опыт постепенно перенимают и отечественные предприниматели.
В Петербурге уже есть несколько гостиниц подобного рода и надо заметить,
некоторые из них весьма и весьма привлекательны. Расположенные в историческом
центре города, эти мини-отели предлагают светлые комфортабельные номера
за вполне приемлемую цену: от $30 до $60, в зависимости от конфигурации
и времени года. Естественно, что пока появление подобных пристанищ для
туристов в Петербурге, это не более чем единичные случаи, каждый из которых
примечателен и в какой-то мере становится событием в туристической среде
города – это своего рода авансы на будущее.
Ну а пока эту нишу пробуют занять некоторые малые отели, например гостиница
«Вероника», приводя должным образом в порядок помещения, обустраивая номера
и освежая внешний вид зданий. Единственное, что не в силах сделать руководители
подобных заведений, это облагородить окружающий пейзаж. Зачастую в таких
гостиницах, расположенных в спальных районах, а то и вовсе на окраинах
города, постояльцу вовсе не выглядывать бы в окна, потому что некоторые
гостиницы, где за 500 рублей можно провести ночь в весьма комфортабельных
условиях, находятся в довольно непривлекательных местах. Возможно, именно
это и останавливает руководство большинства гостиниц даже от попыток как-то
улучшить условия проживания. Существующие только благодаря провинциальным
командировочным и многочисленным туристическим школьным группам, они являются
действующими памятниками советской системе обслуживания.
Таким образом, получается, что проблема нехватки гостиничных мест также
далека от решения в этом году, как и прошлом. Хотя нельзя отрицать, что
худо-бедно, но строительство идёт. Есть даже вполне объективная причина
его маленького темпа – географическая. Санкт-Петербург – крупнейший город
на данной широте. Весьма привлекательный в летний период, он практически
пустеет, в туристическом плане, зимой. Об этом постоянно говорят и даже
реализуют специализированные программы, но существенных изменений это не
даёт. Переполненные в период белых ночей, зимой отели заполняются в лучшем
случае процентов на 30. Решением этого вопроса могло бы стать многократное
увеличение туристического потока летом, что окупило бы постройку и возможную
нерентабельность в несезон новых отелей. Но одной из причин, почему это
на сегодня невозможно – это нехватка гостиничных мест. Получается какой-то
замкнутый круг.
Кстати, о турпотоке: в следующем году власти Петербурга надеются, что отпраздновать
на 300-летие города приедет множество туристов, ещё больше, чем обычно.
Но возникает вопрос: где ночевать этим несчастным, если довольно большое
количество номеров уже зарезервировано за VIP-персонами и приглашёнными
гостями? Может в этом кроется причина появления разговоров о переделке
общежитий некоторых вузов в гостиницы и хостелы на летний период? Да, эта
практика распространена за рубежом, но учитывая состояние большинства подобных
общежитий, остаётся только недоумённо промолчать. Да и где, к тому же,
будут жить абитуриенты этих самых вузов во время сдачи вступительных экзаменов?
В заключении хочется процитировать несколько строк из отчёта по реализации
программы «Общежитие» в 2001 году Комитета по жилищной политики Санкт-Петербурга.
«На 01.01.2002 в Санкт-Петербурге имеется 1023 общежития общей площадью
4 млн. 291 тыс. кв. м. Из них: 742 общежития находятся в государственной
собственности Санкт-Петербурга, в том числе: 478 общежитий - в фактическом
пользовании предприятий и организаций, изменивших форму собственности.(…)
В настоящее время территориальным управлениям административных районов
поручено провести техническое обследование 32-х общежитий блочно-секционного
типа на предмет наличия технической возможности изменения их правового
статуса. При выполнении указанных мероприятий, число общежитий в городе
в 2002 году сократится до 655-ти. (…) В 2001 году Комитетом по жилищной
политике, Комитетом по содержанию жилищного фонда и Комитетом по управлению
городским имуществом рассматривались вопросы о передаче предприятиям общежитий
в доверительное управление с целью подготовки последующего проведения их
реконструкции в жилые дома и гостиницы.»
Пока без комментариев.